宁波房产抵押贷款-房屋抵押银行贷款

宁波贷款担保有限公司主经营宁波房产抵押贷款,宁波押房贷款,宁波按揭房贷款,宁波房贷,宁波二手房贷款.公司成立多年,凭借雄厚的资金实力和高效的贷款通过率.在宁波房产抵押贷款行业小有影响力的贷款公司.

银行房产抵押贷款,公司抵押购房合同贷款,抵押房产机构建筑装饰贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等宁波慈溪房产抵押贷钱优势

一、 我司和宁波慈溪银行之间建立了长期合作的关系！

二、 贷钱速度快，至少比您自己去要快7-10天！

三、 信用不好的客户，只要不是三连五累严重逾期情况，我司看具体情况有操作可能！

四、 可帮助客户解决贷钱用途问题。

五、允许多种房产属性。宁波慈溪房产抵押贷钱担保的房产既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至对于已经抵押过的房产，也可再次进行融资。二次抵押贷钱之后，已还款额加上房产升值部分，宁波慈溪银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房产的剩余价值进行抵押来获得贷钱。

六、贷钱效率额度高。与宁波慈溪其他贷钱担保融资相比，房产抵押贷钱担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房产抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房产贷钱的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在半个月之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房产的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房产价值的六至七成左右。

七、抵押房产的产品有，银行房产抵押贷款,公司抵押购房合同贷款,抵押房产机构建筑装饰贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等多种可选。

宁波房产抵押借款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，但此类借款对房产的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押借款的。抵押房子购买合同贷款,企业抵押房屋机构贷款,抵押父母房消费借钱,农村房抵押借钱不押房,公积金信用借钱等借款,宁波房产做抵押借款的申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3.宁波信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；

4.宁波有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；

5.借款人有稳定的工作，宁波合法的收入；

6.满足金融机构的其他房产抵押借款的条件要求。

宁波慈溪银行房产按揭贷款流程是怎样的

房产按揭贷款是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭贷款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房产贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产贷款申请表》。

4、宁波慈溪银行审查按揭贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房产按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到宁波慈溪房管局办理《房产他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房产抵押贷款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房产抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷款人必须按房产抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房产。

9、偿还完毕房产抵押贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。

除了银行房产按揭贷款,还有房子购买合同抵押借款,自建房抵押贷款,抵押房子购买合同周转贷款,抵押房产银行借款不押房,典当贵重物品借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

客户的满意是我们的追求，一个信息传递与交流的房产抵押贷钱平台，让客户满意是我们服务质量的宗旨。坚持诚信、互利、共同成长。创新、改进、效益、凝聚、发展。